7Actifs et Filip Randjelovic ont promu des investissements dans au moins deux fraudes avérées: Thomas Lloyd et JustInvestNow
2019: une réunion de promotion chez 7actifs
Le jeudi 19 septembre 2019, s’est tenue une réunion au 42 rue Vital Carles à Bordeaux. C’est là que se trouvent les locaux Meeting In, une entreprise fondée par Filip Randjelovic pour organiser des réunions consacrées à la finance, l’assurance et l’immobilier. Filip Randjelovic est aussi le directeur de 7Actifs, un cabinet de conseils en investissement.
Le 42 rue Vital Carles à Bordeaux.
La dizaine de personnes présentes ont justement été invitées par 7Actifs. Ce sont des épargnants venus assister à la présentation de deux offres d’investissement.
L’AMF avait pourtant rappelé l’interdeiction de proposer Thomas Lloyd
Le premier produit, c’est Thomas Lloyd, un investissement dans une société allemande. Un représentant de Thomas Lloyd a fait le déplacement pour présenter ce produit. Il s’agit sans doute de Jean-François Lecoq, à propos duquel nous avons publié cet article. En avril 2019, il avait justement animé une réunion comparable à l’Ambassador Club de Cannes.
Pourtant, un an plus tôt, l’association nationale des conseils financier (ANACOFI) avait relayé une alerte publiée par l’Autorité des Marchés Financiers par laquelle le régulateur français rappelait qu’il était interdit de promouvoir ces produits.
Une interdiction dont Thomas Lloyd a soigneusement organisé le coutournement, comme nous l’avons documenté. La technique principale pour contourner l’interdiction consistait à faire signer aux futures victimes une « reverse sollicitation », c’est-à-dire une lettre permettant de faire comme si l’offre n’avait pas été spontanément proposée par le conseiller mais présentée à la demande du client. Depuis lors, Thomas Lloyd a bien été répertorié comme une arnaque et cette pratique n’a jamais été admise.
Investir dans l’immobilier à Détroit avec JustInvestNow
La réunion s’est poursuivie par la présentation d’un second produit, tout aussi vérolé. C’est un investissement immobilier outre-Atlantique. Il d’agissait d’investier dans des maisons à Détroit, une ville industrielle sinistrée du Nord des Etats-Unis. « Il est apparu que ces investissements s’inscrivaient dans le cadre d’escroqueries, correspondant à une pyramide de Ponzi » peut-on lire en 2025 dans un jugement du tribunal judiciaire de Bordeaux.
Cet investissement à Détroit s’appelle JustInvestNow. Il promettait rendement entre 10 à 15% par an. « Plus de deux cents habitants de la Côte d’Azur, ayant cru faire l’affaire du siècle en achetant à vil prix des maisons à Detroit (Michigan), aux États-Unis, ont été victimes d’une escroquerie de haut vol » raconte Mediapart.
Article de Mediapart à propos de l’arnaque JustInvestNow.
C’est Justin Fontenelle, un Belge originaire du Brabant wallon qui avait fondé JustInvestNow. Le site internet de JustInvestNow, justinvestnow.com, n’affiche plus de contenu, mais il a été opportunément archivé par la Wayback Machine.
Un client de 7Actifs ayant accusé une perte de près de 71 000 euros poursuivra l’intermédaire financier en justice pour que sa responsabilité soit mise en cause. C’est ce qui aboutira au jugement du tribunal de Bordeaux qui retiendra un manquement à son obligation contractuelle de prudence. Les juges ont considéré que 7Actifs n’avait pas effectué de vérifications suffisantes sur la fiabilité de l’investissement et surtout sur les personnes impliquées.
Voici ce qu’affichait le site justinvestnow.com en 2021.
Donc, 7Actifs avait organisé une soirée pour présenter deux produits financiers. Les deux s’avèrent être des fraudes… Tant de maladresse interroge et donne envie de mieux connaitre cette entreprise.
Filip Randjelovic crée d’abord SURF en 2002
7actifs a été fondée en 2002 par Filip Randjelovic. Né en 1967, Filip Randjelovic est un professionnel de la finance installé à Bordeaux. Son parcours public fait apparaître une première carrière sur les marchés financiers. Il indique avoir travaillé comme broker chez Sécurité Futures au début des années 1990, puis comme trader et market-maker chez CPR et Banque de Gestion Privée Indosuez. Entre 1998 et 2002, il se présente comme market-maker chez Crédit Agricole Indosuez, chargé notamment d’activités de trading pour compte propre et de gestion d’équipe.
Profil public de Filip Randjelovic.
A sa création, 7Actifs s’appelle SURF pour « Société Unipersonnelle de Réactivité Financière ». Son objet initial est très orienté marchés financiers : négociation de produits financiers exclusivement pour compte propre, opérations d’investissement et de gestion sur les marchés financiers en France et à l’étranger, avec la possibilité de prendre des participations dans d’autres sociétés.
Dès 2004 cependant, ses capitaux propres sont inférieurs à la moitié de son capital social, ce qui déclenche une alerte comptable automatique.
Un objet social en perpétuel élargissement et un recentrage à Bordeaux
SURF n’est pas dissoute mais en août 2005, l’objet social est élargi à la vente, distribution et commercialisation de prestations de publicité et de communication. La société change en même temps de dénomination et devient SURF Finance et Communication, tout en conservant le sigle SURF. En 2007, SURF quitte Sucy-en-Brie pour s’installer à Bordeaux
Son champ continue de s’élargir. En 2008, elle est rebaptisée « EURL Aquitaine Credipro », avec l’enseigne commerciale Credipro, et transfère son siège à La Brède, près de Bordeaux.
L’objet social est de nouveau élargi : intermédiation en opérations de banque, recherche de prêts immobiliers et mobiliers professionnels, produits d’assurance connexes, placements, défiscalisation, activité d’agent immobilier, tout en maintenant certaines activités financières pour compte propre.
L’entreprise commence à ressembler beaucoup davantage à une structure de conseil financier, crédit et patrimoine.
En tout, 4 changements de noms
En octobre 2009, nouveau repositionnement : Aquitaine Credipro devient EURL Valeuris Financière. L’objet social comprend désormais la commercialisation de placements et de produits de défiscalisation, l’activité d’agent immobilier, l’intermédiation bancaire et la négociation de produits financiers pour compte propre.
En 2010, l’entreprise adopte également le nom commercial « Valeuris Patrimoine ». En novembre 2010, son objet social est encore élargi. Il comprend désormais explicitement le conseil en investissements financiers, le démarchage bancaire et financier, la commercialisation de placements et défiscalisations, le courtage en assurances, l’immobilier, l’intermédiation bancaire et la négociation de produits financiers pour compte propre.
Ancienne fiche Orias de 7actifs, avant qu’elle ne soit radiée.
En 2012, l’entreprise prend enfin le nom de 7actifs. Elle a été radiée du regsitre du commerce et des sociétés en avril 2026.
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