Loïc Cardin et invest-malin.com : Appel à avis!

Partagez vos témoignages, expériences ou doutes concernant invest-malin.com et aidez la communauté à se forger un avis objectif.

Invest-malin.com promet de générer 900 euros par mois!

Le site invest-malin.com affiche une promesse pour le moins ambitieuse : permettre à n’importe qui de lancer sa conciergerie locative et de générer rapidement des revenus grâce à la location courte durée. La plateforme s’appuie fortement sur le concept « clé-en-main », où le futur entrepreneur bénéficie non seulement d’un accompagnement, mais aussi d’un système prétendument prêt à l’emploi :  création de société, formation, recherche de premiers clients, automatisation, optimisation des biens, recrutement des prestataires… Tout est présenté comme un parcours balisé pour ouvrir la voie à l’indépendance financière, le tout en promettant des résultats rapides et sans nécessité d’expérience préalable dans l’immobilier.

De nombreux témoignages et retours d’expériences d’anciens salariés, étudiants ou personnes en reconversion embellissent la page d’accueil du site, montrant une progression « fulgurante » : des dizaines de biens gérés, parfois en quelques mois, des marges affichées alléchantes (parfois de plusieurs milliers d’euros mensuels), et l’assurance d’un nouvel équilibre entre vie professionnelle et familiale. L’approche marketing mise sur la « success story » accessible à tous, et sur la sécurité d’un accompagnement de six mois, appuyé par des intervenants expérimentés comme Loïc Cardin.

Mais cette rhétorique très léchée, centrée sur des promesses rapides et le témoignage d’une communauté conquise incite à redoubler de prudence. La promotion de l’indépendance financière « sans gros capital, sans expérience, sans galères » et avec un accompagnement « 100 % offert et inédit » cible clairement un public en quête d’opportunités, parfois fragilisé ou désireux de changer de vie. Sans connaître votre expérience, nous vous invitons à partager : cette offre est-elle aussi sécurisée, efficace et honnête qu’elle le prétend ?

Une entreprise dont le siège est au Nouveau Mexique!

Derrière invest-malin.com se trouve la société CARDIN CONCIERGERIE LLC, enregistrée à Clovis, Nouveau-Mexique (États-Unis), mettant en avant Loïc Cardin comme représentant légal et principal animateur des contenus. Selon ses propres mentions légales, le site est hébergé par Clickfunnels (Idaho, États-Unis). À première vue, tout semble transparent : numéro de société, adresse, responsable éditorial identifié… Mais y a-t-il vraiment de quoi inspirer confiance ?

La réalité juridique doit alerter : être constitué sous le droit américain ne donne pas le droit automatique d’exercer et de démarcher auprès des consommateurs français. Or, le site cible clairement un public francophone, avec des services explicitement axés sur le marché français et régis par des normes très strictes. Les règlementations européennes (RGPD, droit de la consommation, loi de 2004 sur la confiance dans l’économie numérique) imposent des obligations d’information et de transparence bien plus pointues que celles souvent observées chez des LLC américaines.

En outre, la localisation de l’entreprise dans l’un des plus importants « paradis fiscaux » mondiaux (selon Tax Justice Network) interroge : pourquoi choisir le Nouveau-Mexique, sinon pour brouiller les pistes sur l’identité des gérants, la fiscalité réelle ou l’encadrement des activités proposée ? Nombreuses sont, en effet, les escroqueries internationales qui utilisent ce schéma : promesse alléchante en France, structure basée à l’étranger, cadre légal contourné… Votre expérience pourra aider à déterminer si cette société respecte ses obligations ou cherche à échapper à la justice française.

Loîc Cardin, 6 entreprises en France dont 4 rayées du registre du commerce

Ce choix interroge d’autant plus que Loïc Cardin est lié à 6 entreprises en France:

• SARL Leader Telecom (2011-2021) — Créée le 6 juin 2011, cette SARL exerçait principalement dans les travaux d’installation électrique, avec également des activités d’installation, de dépannage et de rénovation de matériel informatique, téléphonique, d’alarmes et de vidéosurveillance. Loïc Cardin en était cogérant, aux côtés de Fabien Siembal, tous deux mentionnés comme gérants à compter du 27 mai 2011. La société a été radiée du RCS le 24 février 2021. Une procédure de liquidation judiciaire s’est achevée par un jugement de clôture pour insuffisance d’actif, publié le 28 février 2021.
• Eco-Clop (depuis 2014) — Créée le 17 février 2014, cette EURL est spécialisée dans la vente au détail de cigarettes électroniques et de leurs accessoires. La société est toujours active. Loïc Cardin y a exercé les fonctions de gérant du 8 novembre 2016 au 18 mai 2024. Fabien Siembal est également gérant depuis novembre 2016 et apparaît désormais comme bénéficiaire indirect de 100 % des parts et des droits de vote. Aucune procédure collective ni liquidation n’est signalée dans les documents consultés.
• Cardin Editions (2017-2026) — Créée le 24 août 2017, cette SAS avait pour activité principale le conseil pour les affaires et la gestion, notamment le conseil en stratégie d’investissement et en gestion d’entreprise, ainsi que la fabrication et la vente de produits d’information. Loïc Cardin en était président depuis le 11 mai 2018 et apparaît également comme bénéficiaire indirect de 50 % des parts et des droits de vote. Élodie Cardin (Vasselin) détenait indirectement les 50 % restants. SECOFI Audit était commissaire aux comptes titulaire depuis février 2022. La société a été radiée en juin 2026 ; le dossier fait également état d’une procédure collective publiée le 21 juin 2026, mais l’extrait fourni ne permet pas d’en préciser avec certitude la nature exacte.

• Cardin Invest (2019-2024) — Créée le 7 juillet 2019, cette SAS avait vocation à exercer une activité de holding, notamment par la prise de participations dans des entreprises et l’acquisition de valeurs mobilières. Loïc Cardin apparaît comme liquidateur de la société et comme bénéficiaire direct de 50 % des parts et des droits de vote. Les 50 % restants étaient détenus directement par Élodie Cardin (Vasselin). Un procès-verbal de clôture et de liquidation est daté du 30 novembre 2024 ; la société a ensuite été radiée du registre du commerce fin décembre 2024. Contrairement à Leader Telecom, aucune procédure collective n’est signalée : les pièces décrivent donc une liquidation hors procédure collective.
• Cardin Immobilier (2019-2024) — Créée le 22 juillet 2019 sous la forme d’une SCI, cette société avait pour objet l’acquisition, la vente, l’administration, la gestion et la location de biens immobiliers. Loïc Cardin en était gérant et associé indéfiniment responsable depuis juillet 2019. L’autre associé indéfiniment responsable était la société Cardin Invest. Cardin Immobilier a été radiée du RCS le 30 janvier 2024. Les éléments fournis ne font apparaître aucune procédure collective et ne permettent pas, à eux seuls, de qualifier cette radiation de liquidation judiciaire.
• Letahost (depuis 2023) — Créée le 4 octobre 2023, cette SAS parisienne exerce une activité de conseil pour les affaires et autres conseils de gestion. Loïc Cardin n’en est pas le dirigeant, mais apparaît comme bénéficiaire indirect à hauteur de 38 % des parts et des droits de vote. La présidence est assurée depuis décembre 2024 par Anaïs Vasselin. Alcindo Fernandes avait auparavant été président, du 4 octobre 2023 au 3 juillet 2024. Les données du dossier font également apparaître Olga Nekrasova parmi les bénéficiaires indirects. Letahost est toujours active et aucune procédure collective ou liquidation n’est signalée.

Invest-malin.com a acheté des publireportage, c’est-à-dire des publicités cachées

Pour se promouvoir, invest-malin.com s’est acheté des publireportages, comme dans cet article publié dans le Figaro et signé « Open Medias ». Les publireportages sont des publicités qui prennent la forme trompeuse de publications de presse. Le fait qu’il s’agit d’une publicité est généralement écrit quelque part en petit caractère discret que personne ne va remarquer. Cette forme de publicité est particulièrement toxique parce qu’elle joue sur la confusion entre information et promotion. Les internautes qui voient ces publireportages croient de bonne foi qu’ils ont affaire à une information de qualité et ils ne se méfient pas. En réalité, il s’agit bien de publicité.

A de nombreuses reprises, nous avons vu des arnaques être promues grâce à des publireportages. Par exemple: Pronoclub dans Le Figaro, Maxence Rigottier dans Le Figaro, Alvexo dans Le Point, BFM ou Capital, Éric Béhanzin dans Le Point et ailleurs, Olivier Conchon et Panthéon Recherche dans La Tribune, Le Figaro ou Forbes, Corsair dans Le Figaro, Samuel Baron de l’arnaque Patridiam et Tradition Diamant sur BFM etc… Certaines arnaques ont même réussi à acheter de la publicité traditionnelle par exemple à la RATP ou sur des chaînes de télévision.

Ces diffuseurs de publicité prennent une lourde responsabilité en donnant du crédit à des offres frauduleuses. Si leur responsabilité judiciaire était engagée dans des affaires d’arnaques, il est probable qu’ils contrôleraient plus strictement le contenu de ces publireportages. Espérons qu’un jour, une victime d’arnaque réussisse à faire condamner un diffuseur qui a accepté de publier une publicité pour une fraude.

On dirait qu’invest-malin.com utilise Clickfunnel…

Plusieurs signes indiquent que invest-malin.com fait appel aux services de Clickfunnel. Cette société américaine propose une plateforme de marketing en ligne qui permet de lancer des campagnes de marketing hyper agressives que l’on appelle généralement des « tunnels de vente ». Ces campagnes de marketing utilisent les méthodes les plus trash et putaclic du web pour essayer de recruter de nouveaux clients. Les sites et les contenus présentent une faible originalité et ils investissent massivement les réseaux sociaux.

Mais ce qui est troublant avec Clickfunnel, c’est que la plupart des clients de Clickfunnel semblent très pressés de recruter de nouveaux clients pour… Clickfunnel. En effet, les clients de Clickfunnel promeuvent cette offre en clament qu’elle permet de générer des revenus importants et facilement. Mais on dirait que leur source de revenu consiste à recruter de nouveaux clients pour… Clickfunnel. En effet, ils mettent en avant des liens d’affiliation qui permettent à Clickfunnel des rémiunérer pour chaque recrutement Ces nouveaux clients deviendront-ils recruteurs pour… Clickfunnel?

On dirait que cette entreprise fonctionne sur le principe du marketing de réseau ou MLM, qui est fondamentalement une arnaque puisque la plupart des membres des réseaux de MLM ne vivent pas de la vente mais des commissions perçue pour le recrutement de nouveaux membres. Dans le cas de Clickfunnel, c’est encore assez obscur. D’ailleurs, si vous êtes un ancien client de Clickfunnel et que vous voulez nous faire part de votre expérience de façon confidentielle, n’hésitez pas à prendre contact avec nous.

D’ailleurs, les sites vitrines produits par Clickfunnel comporent souvent une clause de non responsabilité assez révélatrice: « Ce site ne fait pas partie du site web Facebook ou de Facebook, Inc. ni de Google Inc. ». Prendre cette précaution, cela ressemble à un aveu que ces campagnes de marketing sèment la confusion dans l’esprit des internautes.

Pour en savoir plus sur Clickfunnel, regardez cette vidéo très bien faite de Guillaume Moubèche.

Recrutement : réseaux sociaux, marketing agressif et risques pour les investisseurs

invest-malin.com privilégie un recrutement intensif via les réseaux sociaux, campagnes ciblées et publireportages à l’apparence journalistique. Une stratégie typique des arnaques d’épargne, qui capte l’attention d’internautes en recherche de solutions miracles pour changer de vie ou générer des revenus complémentaires.

• Multiplication de success stories sur Facebook, Instagram et YouTube
• Publicités déguisées en articles de presse pour donner un vernis d’expertise
• Sollicitations en message privé, invitation à poursuivre la discussion sur WhatsApp ou Telegram
• Pression psychologique basée sur l’urgence (« places limitées », « dernier atelier disponible »)

Cette confusion entre publicité et information objective trompe l’internaute sur la fiabilité de l’offre et dissimule des risques majeurs de pertes financières. Il n’est pas rare que les personnes recrutées, séduites par les promesses, finissent désabusées avec un résultat bien éloigné des gains vendus sur le site.

Appel à témoignages : votre retour d’expérience est essentiel

Vous avez été contacté(e) par invest-malin.com, avez suivi une de leurs formations, tenté l’aventure de la conciergerie ou, au contraire, vous avez décelé des incohérences ou des promesses non tenues ? Exprimez-vous ci-dessous ! Votre avis, qu’il soit positif ou négatif, permettra d’alimenter la vigilance collective et d’aider d’autres internautes à se forger une opinion éclairée.

N’hésitez pas à préciser la nature du contact, la qualité de l’accompagnement, la transparence des démarches, les éventuels problèmes rencontrés ou au contraire les réussites obtenues. La diversité des expériences individuelles éclaire souvent bien mieux que n’importe quelle promesse marketing, et l’union des voix permet d’anticiper, dénoncer ou valider le sérieux d’un site comme invest-malin.com.

Partagez votre expérience dans les commentaires, posez vos questions ou répondez à celles des autres. Notre équipe analysera les témoignages les plus détaillés pour enrichir cet article et alerter, le cas échéant, les autorités compétentes.

Partagez vos avis et retours d’expérience dans les commentaires

La parole est à vous ! Quelles questions reste-t-il sans réponse ? Avez-vous rencontré des difficultés en tentant l’aventure avec invest-malin.com ? Ou avez-vous été pleinement satisfait ? La participation de chacun fait la force de l’information et la sûreté de tous. Commentaires ouverts, la discussion commence ici.

Cette analyse est fondée sur les sources disponibles sur internet à propos de invest-malin.com.

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